Dieses stattliche und imposante Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Erker an der Vorderfront steht in attraktiver Lage im Zentrum der Lutherstadt. Die historische Altstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wohnfläche: gesamt:  ca. 456,00 m²

Wohnung 1:  Erdgeschoss  ca. 110,00 m²
4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 2:  1. Obergeschoss  ca. 118,00 m²
5 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 3:  2. Obergeschoss  ca. 118,00 m²
5 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Wohnung 4:  Dachgeschoss  ca. 110,00 m²
4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Vermietungsstand:

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete):

gesamt derzeit: 1.799,54 € monatlich

Die letzte umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den 90er Jahren. Danach wurden stetig werterhaltende Arbeiten durchgeführt. Erneuert wurden u.a. das Dach inkl. der Isolierung, die Fenster, die Bäder und die Heizungsanlage. Zudem erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung. Die Vorderfront des Hauses (Klinkerfassade) wurde gesäubert und aufgearbeitet. Die Rückseite wurde zusätzlich von außen gedämmt. 2018 wurde nochmals ein neuer Gas-Brennwertkessel und 2020 ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Das Wohnhaus ist unterkellert. Im hinteren Teil des Grundstücks sind Nebengelass und ein Garten vorhanden.

Am öffentlichen Wasser- und Abwassernetz ist das Haus angeschlossen. Auch ein Gasanschluss ist vorhanden.

Die Lutherstadt Wittenberg

Die Lutherstadt Wittenberg liegt an der Elbe im Osten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises. In der Stadt leben ca. 47.000 Einwohner. Im Norden schließt der waldreiche Fläming an und im Süden die landschaftlich reizvolle Dübener Heide. Wittenberg war Ausgangspunkt der lutherischen Reformationsbewegung. Der Thesenanschlag an die Tür der Schlosskirche jährte sich 2017 zum 500. Mal. Die historische Altstadt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neben mehreren Kindertagesstätten, Grund- und Sekundarschulen besitzt Wittenberg 2 Gymnasien und ein Berufsschulzentrum. Im aufstrebenden Industriepark Wittenberg-Piesteritz haben sich zahlreiche neue Betriebe und Unternehmen angesiedelt. Berlin und Leipzig sind in nur einer Autostunde erreichbar. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 9 ist nur 15 km entfernt. Wittenberg ist zudem ICE- Haltepunkt.