Das Mehrfamilienhaus steht in attraktiver Lage unweit der Kurpromenade. Das Zentrum der Kurstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wohnfläche: gesamt ca. 253,00 m²

Wohnung 1    Erdgeschoss ca. 38,00 m²
2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
 

Wohnung 2    1. Obergeschoss ca. 73,00 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Waschraum
 

Wohnung 3    2. Obergeschoss ca. 73,00 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Waschraum
 

Wohnung 4    Dachgeschoss ca. 69,00 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und Waschraum


Vermietungsstand:

Wohnung 1 nicht vermietet
Wohnung 2 vermietet
Wohnung 3 vermietet
Wohnung 4 nicht vermietet


Mieteinnahmen (Netto-Kaltmiete):

gesamt derzeit: 710,80 € (ohne Wohnungen 1 und 4)

Wohnung 1:   (ursprünglich 200,00 €)
Wohnung 2:   355,25 € monatlich
Wohnung 3:   355,55 € monatlich
Wohnung 4:   (ursprünglich 296,70,00 €)

Die letzte umfassende Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte in den Jahren 1996, 1997 und 1998. Danach wurden stetig werterhaltende Arbeiten am Haus und am Nebengelass durchgeführt. Erneuert wurden u.a. das Dach, die Außenfassade, die Türen und Fenster, die kompletten Bäder, die Elektrik und die Heizung. In jeder Wohnung wurde eine separate Gastherme installiert. Die Mieter zahlen somit ihre Gaskosten direkt an den Lieferanten. Dadurch entfällt für den Vermieter die jährliche Abrechnung für Heizung und Warmwasser.

Im hinteren Teil des Grundstücks ist Nebengelass mit Abstell- und Kellerräumen vorhanden. Auch eine Terrasse und der angrenzende Gartenbereich können durch die Mieter genutzt werden.

Die Stadt Bad Schmiedeberg

Die Kurstadt Bad Schmiedeberg liegt im östlichen Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg zwischen Elbe und Dübener Heide. Die Lutherstadt Wittenberg ist nur ca. 27 km entfernt, die Städte Leipzig und Dessau-Roßlau nur ca. 50 km.
Mit der dreifachen staatlichen Anerkennung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad gehört Bad Schmiedeberg zu den führenden deutschen und mitteleuropäischen Heilbädern.
Auch alle notwendigen Einrichtungen für Bildung, soziale Betreuung, ärztliche Versorgung und des täglichen Bedarfs sind in der Kurstadt vorhanden.
Die Stadt besitzt eine Sekundarschule sowie eine Grundschule, einen Hort und zwei Kitas. Neben der ärztlichen Versorgung in den Kurkliniken haben sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Frauenärztin in der Stadt niedergelassen.
Zusätzlich zu den Geschäften, Boutiquen und Gaststätten im Stadtzentrum sind eine Netto-Filiale sowie ein PENNY- und ein EDEKA-Markt am Stadtrand vorhanden.