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Matthias Wilhelm

IMMOBILIEN

Feldstraße 20b in 06886 Lutherstadt Wittenberg Telefon: 03491-419134

 

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Wohnhaus

in 06889 Lutherstadt Wittenberg OT Nudersdorf

Grundstücksgröße:

ca. 2.153 m²

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 190 m²

Baujahr:

ca. 1930

Heizung:

Einzelöfen (Holzpellets)

teilweise auch Kachelöfen

Keller:

Im Haupthaus und im Nebengebäude ist jeweils ein Kellerraum vorhanden.

Nebengelass / Garage:

Nebengelass mit Garage, Carport, Sommerküche und Abstellflächen

Kaufpreis:

185.000,00 €

Käuferprovision:

6.604,50 € inkl. MwSt.

Nudersdorf gehört zur Lutherstadt Wittenberg, ist vom Zentrum nur ca. 9 km entfernt, liegt im Naturpark Fläming und ist ein beliebtes Wohngebiet der Lutherstadt.

 

Das stattliche Wohnhaus in herrlich ruhiger Lage besitzt zwei Wohnetagen und kann als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss findet man neben dem Windfang und dem Flur mit Treppenaufgang und Ausgang zum hinteren Teil des Grundstücks eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC sowie 3 Zimmer.
Das Obergeschoss wurde bisher als separate Wohnung genutzt und verfügt über einen Flur, 3 Wohnräume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und eine Kammer sowie über eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über das Grundstück.
Die Dacheindeckung inkl. der Isolierung, die Außenfassade und die Hauseingangstüren wurden 2014 erneuert. In den Jahren danach wurden moderne isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Jalousien, eingebaut. Die Zufahrt und der Zugang zum Haus sind gepflastert. Das moderne Einfahrtstor und das Garagentor sind elektrisch bedienbar.
Neben dem Wohnhaus ist Nebengelass mit Garagen, Carport, Sommerküche und Abstellflächen vorhanden.
Der Grundstücksbereich vor dem Haus wurde mit Rasenflächen, Gehölzen, Blumen und Bäumen parkähnlich angelegt. Der hintere Teil des Grundstücks mit einer großzügigen Rasenfläche ist auch über eine separate Zufahrt erreichbar.  
Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Zur Gartenbewässerung steht zusätzlich Brunnenwasser zur Verfügung.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf:

149,47 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieträger der Heizung:

Holz-Pellets

Baujahr der Anlagentechnik:

2014

Wohnhaus in Nudersdorf Angebot 01
Wohnhaus in Nudersdorf Angebot 02

Wohnhaus Nudersdorf 01

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Rufen Sie uns an?    03491-419134

E-Mail: info@wilhelm-immobilien.de

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