Ihr Immobilienmakler in Lutherstadt Wittenberg

Matthias Wilhelm

IMMOBILIEN

Feldstraße 20b in 06886 Lutherstadt Wittenberg Telefon: 03491-419134

 

zurück zu Angeboten

Sie möchten, dass wir Sie zurückrufen?

Mit dem Klick auf -Senden- bestätigen Sie, dass wir Sie unter der angegebenen Telefonnummer zurückrufen dürfen. Weiteres entnehmen Sie unserer Datenschutzerklärung.

Einfamilienhaus

mit modernem Mehrzweck-Nebengebäude

in 06905 Bad Schmiedeberg

Grundstücksgröße:

ca. 1.901 m²

Wohnfläche:

ca. 135 m²

Nutzfläche Nebengebäude:

ca. 208 m²

Baujahr:

Wohnhaus: ca. 1956

Nebengebäude: ca. 1987 / 1998

Heizung:

Erdgasheizung (Brennwertkessel)

zus. Kessel für feste Brennstoffe

Keller:

Wohnhaus komplett unterkellert

Garage / Carport:

Garage und Doppelcarport

Kaufpreis:

verkauft

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Dieses Anwesen steht in attraktiver ruhiger Lage an der Kurpromenade. Das Zentrum der Kurstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Es besitzt zwei Wohnetagen und ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss sind neben dem Flur 7 Räume vorhanden, die individuell genutzt werden können. Auch der Gas-Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller. Die Heizung kann bei Bedarf auf feste Brennstoffe umgestellt werden. Dafür ist ein separater Kessel vorhanden.

Im Erdgeschoss findet man neben dem Windfang und der Diele die Küche, ein modernes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Wintergarten, der wiederum einen Ausgang zur Terrasse besitzt.
Die Fußböden im Wohnzimmer, im Wintergarten sowie in der Küche und im Bad sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer und ein Bad mit Wanne sowie über eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über das Grundstück.

Neben laufenden Werterhaltungsmaßnahmen erfolgten in den vergangenen Jahren zudem umfangreiche Modernisierungen am gesamten Anwesen.

Im Haus sind moderne isolierverglaste Fenster teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff eingebaut. Der Wintergarten ist mit Holzverbundfenster verglast. Die Heizungsanlage wurde 2003 erneuert, die Bäder 2005, die komplette Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung im Jahr 2016 und die Außenfassade 2018. Zudem wurde der gesamte Hofbereich im Jahr 2019 neu gepflastert.

Neben dem Haus sind ein Doppelcarport sowie ein massives Nebengebäude vorhanden. Der restliche Teil des gepflegten Grundstücks ist als Garten mit Sitzmöglichkeiten, Rasenflächen, Bäumen und Gehölzen angelegt. Zusätzlich findet man hier einen großzügigen Swimmingpool (ca. 5 m x 10 m) mit Umwälzpumpe und Filteranlage.

Das Nebengebäude

Dieses massive, eingeschossige und moderne Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt. Es verfügt neben dem großzügigen Eingangsbereich über zwei hintereinanderliegende Garagen, einen Büroraum, eine Küche, zwei WCs und mehrere Arbeitsräume, von denen der größte allein eine Fläche von ca. 70 m² besitzt.

Die Räume sind wohnraumähnlich ausgestattet, beheizbar, teils sogar mit Fußbodenheizung, besitzen isolierverglaste Kunststofffenster und teilweise auch moderne Oberlichtfenster. Die Fußböden sind großenteils gefliest.

Nach der kompletten Dacherneuerung wurde zudem im Jahr 2016 eine 5 KW Photovoltaikanlage zur eigenen Solarstromerzeugung installiert.

Das Wohnhaus und das Nebengebäude sind am öffentlichen Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Auch ein Erdgasanschluss ist vorhanden.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch:

152,33 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieträger der Heizung:

Gas

Baujahr der Anlagentechnik:

2003

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg 01
Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg 02

01 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

02 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

03 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

04 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

05 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

06 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

07 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

08 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

09 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

10 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

11 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

12 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

13 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

14 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

15 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

16 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

17 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

18 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

19 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

20 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

21 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

22 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

23 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

24 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

25 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

26 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

27 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

28 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

29 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

30 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

31 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

32 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

33 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

34 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

35 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

36 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

37 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

38 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

39 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

40 Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg

41 Erdgeschoss

42 Dachgeschoss

43 Kellergeschoss

44 Nebengebäude

Die Stadt Bad Schmiedeberg

Die Kurstadt Bad Schmiedeberg liegt im östlichen Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg zwischen Elbe und Dübener Heide. Die Lutherstadt Wittenberg ist nur ca. 27 km entfernt, die Städte Leipzig und Dessau-Roßlau nur ca. 50 km.
Mit der dreifachen staatlichen Anerkennung als Moor-, Mineral- und Kneippheilbad gehört Bad Schmiedeberg zu den führenden deutschen und mitteleuropäischen Heilbädern.
Auch alle notwendigen Einrichtungen für Bildung, soziale Betreuung, ärztliche Versorgung und des täglichen Bedarfs sind in der Kurstadt vorhanden.
Die Stadt besitzt eine Sekundarschule sowie eine Grundschule, einen Hort und zwei Kitas. Neben der ärztlichen Versorgung in den Kurkliniken haben sich Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Frauenärztin in der Stadt niedergelassen.
Zusätzlich zu den Geschäften, Boutiquen und Gaststätten im Stadtzentrum sind eine Netto-Filiale sowie ein PENNY- und ein EDEKA-Markt am Stadtrand vorhanden.

Sie benötigen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?

Rufen Sie uns an?    03491-419134

E-Mail: info@wilhelm-immobilien.de

Allgemeine Hinweise: Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadensersatz. Die Höhe der angegebenen Provision bezieht sich auf den Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie wird jedoch erst mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B., wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen oder sich mit dem Eigentümer (Verkäufer) direkt in Verbindung setzen würden. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen (AGB).

 

[Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Bad Schmiedeberg]