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Matthias Wilhelm

IMMOBILIEN

Feldstraße 20b in 06886 Lutherstadt Wittenberg Telefon: 03491-419134

 

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Einfamilienhaus

in 06888 Lutherstadt Wittenberg OT Pratau

Grundstücksgröße:

ca. 412 m²

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 111 m² zzgl. Keller

Baujahr:

ca. 1937

Heizung:

Gasheizung

zusätzlich Kaminofen im Wohnbereich

Garage / Nebengelass:

Garage und Nebengelass vorhanden

Keller:

komplett unterkellert

Kaufpreis:

135.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Dieses Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss sind fünf Räume vorhanden, die als Lagerfläche und Werkstatt genutzt werden.

Das Erdgeschoss besitzt neben der Veranda und dem Flurbereich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche (ca. 23 m²) und ein Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein weiteres Bad mit Wanne vorhanden.
Das Haus besitzt großenteils isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, teilweise auch Holzverbundfenster. Die Bäder wurden 2005 bzw. 2019 erneuert, die Elektrik 2010 bzw. 2017 und die Dacheindeckung 1997. Zudem wurde im Jahr 2015 eine moderne Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher installiert.

Neben dem Wohnhaus ist Nebengelass mit Abstellflächen, einer Garage und einer Sommerküche sowie ein WC vorhanden.

Die Grundstückszufahrt ist über eine moderne Toranlage, die erst im Jahr 2018 eingebaut wurde, gegeben.

Der hintere Teil des Grundstücks wird durch eine Rasenfläche, vor der sich ein massiver Pool befindet, begrenzt.

Das Haus ist am öffentlichen Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Zusätzlich steht Brunnenwasser zur Verfügung. Auch ein Gasanschluss ist vorhanden.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis

Energiebedarf:

121,42 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

D

Energieträger der Heizung:

Gas

Baujahr der Anlagentechnik:

2015

Einfamilienhaus Pratau Angebot 01
Einfamilienhaus Pratau Angebot 02

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E-Mail: info@wilhelm-immobilien.de

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[Einfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg / Pratau]